Siste lademulighet for vaskekort før jul:         torsdag 11. desember 2025              kl. 18.00 til 20.00

Første kontorvakt etter nyttår:                       torsdag 7. januar 2026                      kl. 18.00 til 20.00

Fra og med 1.1.2026 er det ikke lenger mulig å betale med kontanter på styrekontoret. Du kan fortsatt betale med kort på betalingsterminalen. Husk å fylle vaskekortet før jul!

Styrekontoret er åpent annenhver torsdag kl. 18.00 til 20.00.

Hjemmeside og USBL-portalen

Styret ønsker å rette beboeres oppmerksomhet til vår nettside www.mellomgaarden.no Der vil du kunne få svar på de fleste relevante spørsmål.

På Bonabo (USBL beboerportal) finner du informasjon knyttet til din andel, se lenke på vår hjemmeside og på www.usbl.no

Felleskostnader fra 01.01.2026 og økte kapitalkostnader fra 20.11.2025

  • Styret har vedtatt å ikke øke felleskostnadene fra 01.01.2026. 
  • Det ble økte kapitalkostnader fra november 2025 etter siste opptrekk av lån med renter. Etter det har styret forhandlet ned rentenivået på borettslagets lån.

Bygårdsservice vaktmestertjenester

Styret har en løpende avtale om vaktmestertjenester fra Bygårdsservice.

Borettslaget har også avtale om vinterdrift med brøyting av snø, samt strøing av grus på gårdsplassene og foran miljøhusene.

Nye heiser

De fire heisene i høyblokkene er gamle og slitte, og det har vært mange store og dyre reparasjoner på dem de siste årene. Hengslene på alle dørene er nedslitt, de er fra 1962, og motoren er det nesten umulig å få deler til.

Styret har fått vurdert heisene og vil nå gå i gang med å installere nye heiser. Dette arbeidet vil starte i begynnelsen av 2026, og det vil naturlig nok kreve noen tilpasninger for beboerne mens arbeidet pågår.

Det er planlagt å ta en heis i hver blokk, slik at heisen i nabo oppgangen kan brukes. Eks. heisen i Rv. 22 og 33 tas samtidig.  Det vil bli nærmere informert om dette prosjektet når avtale med entreprenør er inngått, og framdriftsplanen er klar.

Nye takluker i lavblokkene

Det er to takluker i øverste etasje i hver oppgang i lavblokkene. Taklukene er et glassvindu, og utsatt for vær og store belastninger. De er fra 1962, og som vedlikehold gjennom årene har de har blitt kittet og det er lagt silikon rundt vinduene.

Nå holder ikke det lenger, og ved regn har det dryppet vann fra noen av dem. Styret har innhentet en vurdering fra brannrådgiver i Brakon.

Konklusjonen er at lukene skal fungere som brannluker ved utluftning av røyk. Våre takluker er for lengts modne for utskiftning, da de ikke oppfyller dagens krav fordi man må bruke stige for å få åpnet dem.

Hold innglassingen på balkongen lukket i vinterhalvåret.

Styret minner om at det er viktig å holde innglassingen på balkongen lukket i vinterhalvåret. Dette for å unngå snø og vann inn på balkongen. Det må unngås at vann blir liggende på gulvet, fordi det vil kunne trekke ned til balkongen under.

Nye kjellerdører i høyblokkene - lettere for vintersyklister

Det er montert nye ståldører under trappene i høyblokkene

De nye dørene kan brukes for de som bruker sykkelen om vinteren. Det gjør det lettere å frakte sykkelen rett ned i kjelleren for plassering på sykkelparkeringen. Det er samme nøkkel som til inngangsdør.

Beboere i nr 37-39 som har behov for å ta sykkelen ut og inn om vinteren, kan om ønskelig kontakte styret for å finne en mulig løsning.

Nytt lekeplassutstyr

Styret vil kjøpe inn og montere nytt lekeplassutstyr våren 2026.

Måleravlesning fra Ista

Styret har inngått avtale med Ista for måleravlesing forbruk varme og varmtvann. Avregningen vil skje hver måned, og beløpet blir lagt direkte på felleskostnadene. Det betyr at det er slutt på avregning en gang i året. Dette er en ny ordning som ISTA og USBL samarbeider om, og derfor er ikke dato for oppstart endelig avklart.

Garasjer og strømforbruk

Vi minner om at borettslagets garasjer er kaldgarasjer og det er dermed ikke lov med oppvarming i garasjene. Det er tillatt å varme opp kupeen (bilen) i maks 20 minutter. Henviser til hjemmesiden for mer informasjon.

Forsøpling og hensetning av møbler og søppel

Hver uke bruker innleid vaktmestervikar flere timer på å kaste møbler og annet søppel som settes i fellesareal og kjellere. Styret henstiller alle til å holde fellesarealene ryddig, og ved felles innsats sparer vi fellesskapet for unødige kostnader.

Vedlikehold og oppussing

Styret minner om at andelseiere selv skal holde boligen i forsvarlig stand i henhold til vedtekter §4.3.

På hjemmesiden er det opprettet en side med nyttig informasjon (Informasjon -> Vedlikehold og Oppussing).

  • Firmaer som kjenner til borettslaget.
  • Vedlikehold av vinduer og balkongdører.
  • Vedlikehold røykvarsler.
  • Bytte av entredør.
  • Med mer.

Brannsikkerhet og brannvern

Sjekk boligen og elektrisk utstyr sånn at det ikke er en brannrisiko. Sjekk røykvarsleren din. Husk at i 9. etasje i høyblokkene er det branngjennomgang til den andre oppgangen.

Bry seg om og bry seg med

Vi har alle et ansvar for et trygt og godt bomiljø. For å oppnå det, må vi være villige til å bry oss om og med hverandre, slik at vi kan bo i trivelige og trygge omgivelser.

Styret ønsker alle beboere i Mellomgården Borettslag god jul og godt nyttår!